Lo primero que hay que determinar es la razón por la cual se paga cuota de gastos comunes. La respuesta es a primera vista sencilla. Se paga porque en un PH hay bienes que son de todos los propietarios, los llamados bienes comunes, los cuales por el uso de los mismos se deterioran y/o requieren […]
I.- Daños que se originan en bienes comunes El principio general del derecho, universalmente aceptado, es que el que causa un daño debe repararlo. En la propiedad horizontal los daños solo pueden provenir de dos fuentes: de un bien común o de un bien privativo. El origen del daño determina quién debe responder por […]
Es muy frecuente que propietarios de un inmueble sometido al régimen de la propiedad horizontal digan “esta es mi propiedad y hago lo que me da la gana”. Con esta afirmación, el propietario se está refiriendo al concepto clásico de la propiedad, la que da derecho al uso y abuso. Es el concepto clásico de […]
En una asamblea de propietarios en un PH en la cual asistía asesorando a la Junta Directiva se dio una discusión con varios propietarios a quienes se les negaba el derecho a votar por no estar al día. Estos alegaban a su favor que ellos estaban a paz y salvo, pues sus compromisos financieros para […]
